На что обращаем внимание при покупке загородного дома.
К основным документам относятся:
🧱 свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок
🧱 свидетельство о государственной регистрации права собственности на дом (если регистрация проводилась после 15 июля 2016 года, то выписка из ЕГРП)
🧱 правоустанавливающие документы на дом и земельный участок (договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д.)
🧱 кадастровый паспорт строения и земельного участка
технический паспорт дома с поэтажным планом
🧱 технический паспорт домовладения (документ, включающий в себя план земельного участка, описание расположенных на нем зданий и сооружений, их техническое состояние и оценочная стоимость, назначение земли)
🧱 договора на подключение к коммуникациям (если они есть) и справки об отсутствии долгов по оплате за их использование
Также необходимо проверить статус земли населенного пункта, соответствие фактических и зарегистрированных границ и статус строений.
