ДОЛГИ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ПЕРЕХОДЯТ К НОВЫМ СОБСТВЕННИКАМ?
🔴 При изучении документов на продаваемую квартиру мы всегда особое внимание уделяем вопросу об уплате капитального ремонта продавцом квартиры.
Это связано с законодательно установленным правилом о том, что неисполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому владельцу имущества (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
🟡 Рекомендую до заключения договора купли-продажи недвижимости изучить официальные документы, подтверждающие оплату капремонта и жилищно-коммунальных услуг, в том числе выписку по лицевому счету.
🟢 Так же совсем недавно в Кировской области изменена программа капремонта:
— Теперь в областную программу капремонта больше не будут включать многоквартирные дома, которые расположены на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися.
— Также от уплаты взносов на капремонт будут освобождены собственники помещений в многоквартирных домах, которые попадают под снос или реконструкцию.
— Из региональной программы капитального ремонта исключены многоквартирные дома, где меньше пяти квартир (раньше в программу не включались дома, где меньше трех квартир).
— Собственники помещений в таких домах теперь освобождены от уплаты взносов на капремонт. Ранее внесенные средства взносов будут возвращены собственникам.
